Sanchez de Bustamante N° 2088, piso Cuarto, entre Berutti y Juncal. apto profesional. Lindo depto, con muy buenos placares, amplia cocina, lavadero separado. Pisos de parquet. Cortinas de enrollar de madera. El depto es contrafrente, da a un patio de aire y luz, es luminoso.

Paraguay 894 esquina Suipacha. Excelente oficina de 43 m2 en dos plantas, 1° y 2° piso, super luminosa, equipada con escritorios y sillas de escritorio, biblioteca con lugar de guardado, 6 sillas Tulip, artefactos de iluminación, aire acondicionado en ambas plantas, un mueble tipo office con bacha y microondas en Planta baja, y baño en planta alta. Las ventanas tienen cortinas screen roller que permiten el paso de luz. El departamento es en esquina y tiene frente sobre ambas calles, tiene muy buena ventilación natural y la esquina tiene unos parasoles móviles que tamizan con gran eficacia la llegada del sol. Los pisos son de madera. "Ateliers para artistas" es un edificio emblemático de la arquitectura moderna construido en 1938 por los arquitectos Antonio Bonet, Abel Lopez Chas y Ricardo Vera Barros (ver link20s-a-70s/ateliers-para-artistas). El famoso sillón bkf fue diseñado por Bonet, Kurchan y Ferrari Hardoy para este conjunto de estudios. Expensas $6542. Rentas de la Ciudad $511. Aysa $913

Apto profesional. Av. Libertador 5793 esquina Sucre, piso 7º C. Vista panorámica, se ve la ciudad y el río. super luminoso Y soleado! Lindísimo departamento de 1 ambiente con cocina integrada, placard con frente vidriado, lindo y amplio balcón, baño completo. El departamento da sobre Sucre. El edificio tiene 4 años de antigüedad. La cocina es integrada, tiene mesada de silestone, y muebles de melamina blancos y alacenas vidriadas con borde de aluminio natural. El piso del departamento es de porcelanato color natural. Ambiente de 6. 50 x 3. balcón de 3 x 1. 10. Aire Acondicionado frío/calor. Anafe y termotanque eléctricos. El edificio tiene laundry. sup cub 32 m2, bcón 3. 30m2, sup total: 35m2. Las medidas son aproximadas

2 ambientes luminoso, en Planta Baja con patio al que dan el living comedor y el dormitorio. El dormitorio tiene un placard amplio y hay otro espacio p armar un placard en el hall delante del baño. Living con pisos de mosaico, dormitorio con piso de madera plastificado. Los servicios son individuales, el agua caliente es por calefón. La superficie es aproximada. Las medidas pueden tener alguna pequeña variación.

Venta o alquiler temporario (amoblado y equipado en caso de alquiler) Piedras 643, piso 8B entre México y Chile. Super lindo departamento, con buenos placares, todo luz y sol, vista super abierta. Amplia cocina con mucho lugar de guardado y gran mesada, lavadero separado. Living y dormitorio principal a balcón. Pisos de parquet. Aire acondicionado tipo split y estufa de tiro balanceado en Living y dorm ppal. Excelente ubicación, cerca uade, a 3 1/2 cuadras Estación Independencia Subte C, 2 1/2 cuadras Estación Belgrano subte E. Medidas aproximadas: Living 5. 87 x 2. 88. Dorm 1 a balcón 3. 10 x 2. 97. Balcón 5. 45 x 1. 17. Dorm 2 a balcón lavadero 2. 99 x 2. 05. Cocina 4. 30 x 1. 50 + 1. 80 x 1. 20. Lavadero 1. 70 x 1. 10. El depto está amoblado y equipado. Living: Sillón de 3 cuerpos, 2 mesas bajas, mueble bajo tipo tv con cajones, biblioteca, mesa de comedor rectangular y 4 sillas. Dorm ppal: sommier dos plazas, mesa de luz, espejo rectangular de pie. Dorm segundo: sommier simple con cama que se saca de abajo, escritorio y silla tipo Eames, radiador móvil. Cocina: heladera con freezer, microondas, cafetera, licuadora, lavarropas, vajilla

Bolaños 38, entre Av. Rivadavia y Ramón L. Falcón. Reciclado con muy buena calidad! Muy buen departamento de amplio living y cocina con comedor diario, 3 dormitorios con excelentes placares, baño completo con hidromasaje, toilette, lavadero separado. Pisos de madera tarugados, plastifcados en perfecto estado. Placares con buenos interiores. Todas las puertas, de los ambientes y de los placares, son de madera maciza de muy buena calidad, los vidrios son biselados. La cocina amplia es amplia, con muebles de madera lustrada y amplio lugar para comedor diario. El depto es todo muy luminoso Y soleado en todos sus ambientes, y con buena ventilación cruzada. El living y dos dormitorios dan al balcón corrido al frente, con lindo sol a partir del medio día. El edificio es bueno, de gran calidad constructiva. 3 equipos de aire tipo split frío/calor. A 4 cuadras de la Estación Floresta. Superficie Cubierta: 97, 24m2. Sup balcón: 7, 72m2. Medidas: Living 7 x 3, 35. Balcón 8, 66 x 1, 10. Dorm 1 3, 70 x 2, 95. Dorm 2 3, 60 x 2, 95. Dorm 3 3 x 2, 36. Cocina comedor 4, 57 x 2, 70. Expensas $4. 500. Rentas de la Ciudad $1000. Aysa $585. Las medidas pueden tener alguna variación

Apto profesional. Av. Córdoba 2962 4º G, entre Anchorena y Laprida. Exc ubicación, próx a Universidad de Palermo y zona facultad (medicina, ciencias económicas) Contrafrente super luminoso, todos los ambientes dan a un balcón corrido de 60 cm de ancho, lindo para poner plantas, cómodo living comedor, dos dormitorios con buenos placares, baño completo, cocina con lugar para una mesita, el artefacto de cocina es nuevo, lavadero independiente. Los pisos son de cerámico color gris claro Está recién pintado color blanco El agua caliente es termotanque eléctrico. Tiene una baulera. El ascensor llega a un palier simil privado (una puerta comunica al resto de los departamentos) La superficie es aproximada. Las medidas pueden tener alguna pequeña variación. Aire acondiconado tipo split en living. Exp $11. 000. Rentas de la Ciudad $360. Aysa $800 bimestrales

Moldes 1000, piso 7º A 3 cuadras Av. Cabildo, 3 cuadras Estación tren Colegiales y 6 cuadras subte línea D. Lindísimo 3 amb con vista super abierta, todo sol y luz. El depto da al frente y al contrafrente, muy buena ventilación. El living da al frente con balcón y los 2 dormitorios dan al contrafrente con balcón corrido. El dormitorio principal tiene vestidor. Baño completo y toilette. Cocina con barra hacia living, lavadero. Calefacción por caldera dual individual y radiadores. Aire acondicionado tipo split en living y dormitorio. Cochera fija descubierta. El edificio tiene terraza común, sum y parrilla. Expensas $4200. Sup cub 63, 18m2. Sup desc 7, 86m2. Sup total 71, 04m2

Paraguay 1382 Primer piso a la calle, entre Uruguay y Talcahuano. Muy cerca de Tribunales y del Teatro Colón. a 2 cuadras Av. 9 de Julio, 1 cuadra Av. Córdoba, 2 cuadras Av. Santa Fé monoambiente super luminoso en excelente ubicación. Pisos parquet, baño completo, pequeña cocina separada, placard. Lindo edificio de estilo. El departamento está en buen estado, baño y cocina son originales. 17, 85m2

Hermoso primer piso al frente, edificio de pocos años, muy linda entrada, con espectacular terraza y parrilla de uso comun. Cochera comoda en planta baja. Ubicacion excelente, a metros de Av. Cabildo, muy linda zona. Recepcion con ventanales al balcon corrido, vista a calle tranquila y arbolada. Todo buen estado. 1 buena y amplia baulera. A la entrada hall, toilette, cocina, living comedor de muy buena medida. 1 dorm al frente, 1 baño completo, otro dormitorio atras, con ventana al patio. Buenos pisos y revestimientos, alacenas bajo y sobre mesada, placard en ambos dormitorios. Calefaccion por losa radiante, expensas bajas. El edificio cuenta con sala de laundry, una espectacular terraza, parrilla, muebles de jardin, jacuzzi abierto, pergola y plantas, para disfrutar!

General Paz Nº 420, frente a Av. Gral Paz y a 1 cuadra de Av. Libertador. Está al lado de Estación Rivadavia (línea Mitre Retiro-Tigre, es la estación entre Nuñez y Vicente López). Excelentes accesos. El lote da sobre 11 de septiembre, pero con la particularidad que el lote limita hacia general Paz con un lote estatal, el lote 15, de 3, 08m x 30, 355m=93, 49m2, se debería analizar la posibilidad de pedir el permiso para volcar el frente sobre dicho lote, lo que lo tornaría un lote de doble frente (como es actualmente en la práctica) La orientación es ne hacia 11 de Septiembre y no hacia general paz. El lote 14 es de 8, 93m x 21, 865m= 195, 25m2. Zona 1. Altura máxima 38m +2 retiros que alcanzan 45m. Hay que dejar 6m de retiro hacia el edificio vecino, se puede pedir que ese retiro sea de 3m. Hay un estudio de factibilidad disponible. ? Superficie terreno: 195, 25 m2. ? Frente: 8, 66 m. ? Fondo: 9, 20 m. ? Lateral izquierdo: 21, 91 m. ? Lateral derecho: 21, 82 m (ver Consulta catastral) ? Nomenclador: sección 29 | manzana 91 | parcela 14. ? Ancho de calle: 8, 58 (promedio) ? Barrio: Núñez. ? No está afectado a ley 3056. No requiere consulta aph por la ley 3056. ? Por poseer menos de 10 m de ancho libre no requiere estacionamiento (si módulos de bicicleta de. acuerdo al cuadro de usos 3. 3) Respecto del Código de Planeamiento Urbano: ? Zonificación: R1a. ? Fot: 1 x 195, 25 m = 195, 25 m2. Respecto del Código Urbanístico: ? Zonificación: Corredor Alto (C. A. ) ? Usos: Grado de Mixtura 1. ? Área de Prevención de Riesgo Hídrico: no. ? Altura máxima: 38, 00 m más dos retiros. La Planta Baja debe tener bajo losa 3 m y no podrá tener una. cota inferior a 0 en los primeros 8m de fondo contados desde la L. O. , con excepción de rampas. vehiculares y escaleras. En este caso 38 m sería la altura máxima dado que el ancho del terreno admite. retiros. ? Lfi/lib: Manzana atípica. De acuerdo al Art. 6. 4. 2. 1 no requiere trazado. Se permite ocupación total (ver. Trazado de lfi/lib). ? Como el terreno no está conectado con el pulmón de manzana, para ventilar a Espacio Urbano a. contrafrente se deben dejar 8 m de fondo. Si no se requiere ventilar, se permite ocupación total. También se puede generar patio vertical (26 m2), ? Total capacidad constructiva estimada: 2. 200, 29 m2. . Para computar los m2 vendibles se deben restar a. este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las. superficies de balcones y los subsuelos. Datos para cálculo de la plusvalía: ? Valor uva al 03/08/2020: 56, 13. ? Valor B para la manzana: 1180. ? Zona: 4. Alícuota: 35% Cálculo estimado plusvalía. cálculo de A1. superficie banda edificable: 195, 25 m2. patios (estimado) 26, 00 m2. total por piso 169, 25 m2. cant. De pisos (incl. retiros): 13. basamento (x2 niveles): 52, 00 m2. menos primer retiro: 17, 32 m2. menos segundo retiro: 34, 64 m2. total cap. Constructiva: 2. 200, 29 m2. A1 = 80% cap. constructiva: 1. 760, 23 m2. cálculo de A2. superficie del terreno: 195, 25 m2. distrito según cpu: R1a. fot: 1, 00. A2 = superficie según cpu: 195, 25 m2. A = A1 - A2 = 1. 564, 98 m2. Valor de incidencia del suelo: 1. 180. uva 56, 13. B = 66. 233, 40. Alícuota = 35% A x B = 1Ver datos. Base imponible x Alicuota= Ver datos ar$

Agüero 1169 pb C (entre Paraguay y Cabrera) 2 ambientes luminoso, en Planta Baja con patio al que dan el living comedor y el dormitorio. El dormitorio tiene un placard amplio y hay otro espacio p armar un placard en el hall delante del baño. Living con pisos de mosaico, dormitorio con piso de madera plastificado. Los servicios son individuales, el agua caliente es por calefón. La superficie es aproximada. Las medidas pueden tener alguna pequeña variación.

Apto profesional. Boulevard Cerviño 3965 casi República de la India. En caso de alquiler temporal sólo se abona aparte luz y gas. Lindísimo Monoambiente, reciclado a nuevo, muy canchero! En la mejor zona de Palermo! > Posibilidad de venderlo amoblado. > Listo para habitar. > Instalación eléctrica a nuevo. > Ventanal nuevo de aluminio. > Aire acondicionado tipo split frio/calor. > Termotanque elécrico nuevo. > Mobiliario de cocina Nuevo. > Heladera Bajo mesada Nueva. > Placard a nuevo. > Baño reciclado. cocina integrada, vista a contrafrente abierto y silencioso, totalmente amoblado y equipado. Super luminoso, con pisos de parquet. Encargada medio día + Retiro de Basura por la tarde sin vivienda en el edificio. Ubicado sobre Boulevard Cerviño, zona Gastronómica por excelencia. A 2 cuadras de Av. Del Libertador y circuitos aeróbicos y Bosques de Palermo, Rosedal, Planetario, Jardín Japonés, a 4 cuadras de Av. Las Heras y 6 de Plaza Italia, con excelente acceso a medios de transporte, Estación de Ecobicis, Colectivos varios. Exp $3. 000. Aysa $400. Rentas de la Ciudad $425

Aviso particular sin comisión. El precio publicado es para semana santa 2021, del 1 al 4 de abril. Fragata La Victoria 2232 esquina del Juncal, a 4 cuadras del mar altura Balneario Perico. 3 dormitorios y dependencia servicio, garaje cubierto y semi cubierto, jardín, parrilla. Remodelada recientemente. Casa en 3 plantas, ideal 6 personas (posibilidad 2 o 3 más en planta dependencia/garaje, espacio más informal con linda vista a jardín) Planta a nivel calle: cochera semicubierta para 2 autos, living comedor, toilette y cocina comedor. Primer piso: 3 dormitorios y 2 baños (1 en suite) Piso -1: dependencia servicio con baño, lavadero y amplio garaje/espacio p adolescentes (hay 2 camas) Alarma. wi-fi. totalmente equipada (smart tv 32", lavarropas, microondas, batidora, tostadora, heladera con freezer)

Marcelo T. De Alvear 624, piso 8°, casi Florida. Frente a Plaza San Martín. apto profesional o vivienda. Lindísimo y amplio 2 ambientes (actualmente es un muy amplio ambiente divisible), super luminoo, vista abierta. Kitchinette, baño completo, vestidor. Pisos de madera. Buen edificio con seguridad

Apto profesional. Av. Santa Fe 4970 piso 6C. Excelente ubicación, a 3 cuadras Estación de tren Palermo y 3 cuadras de subte línea D estación Carranza y estación Palermo. 2 ambientes, dormitorio con excelente placard, cómoda cocina con lavadero separado, baño completo. Pisos de parquet, cortinas de enrollar de madera. El depto da a un patio de aire y luz. Medidas: Living 4, 52 x 3. Dorm 3 x 3 con placard aparte. cocina 3, 07 x 1, 78 con lavadero 1, 40 x 1, 06. las medidas pueden tener alguna variación. Expensas $ 4. 200. abl $ 408. Aysa $ 480

Hermoso primer piso al frente, edificio de pocos años, muy buena entrada, con espectacular terraza de uso comun. Muy bajas expensas! Ubicacion excelente, a metros de Av. Cabildo, lindisima zona. Recepcion de buen tamaño, con ventanales al balcon, vista a calle tranquila y arbolada. Todo buen estado. Rejas en todas las aberturas. 1 cochera comoda, 1 amplia baulera. Cuenta con hall de entrada, toilette, cocina, living comedor. Patio muy luminoso. 1 dorm al frente, 1 baño completo, otro dormitorio atras, con ventana al patio. Buenos pisos y revestimientos, alacenas bajo y sobre mesada, placard en ambos dormitorios. Calefaccion por losa radiante, expensas bajas. El edificio tiene arriba sala de laundry, y una gran terraza con parrilla, muebles de jardin, jacuzzi abierto, baño con ducha, pergola y plantas, para disfrutar!